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[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报&全国租金报告

2020-09-03 13:54:50

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-09-03
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、2020年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米,环比上涨0。17%,涨幅收窄0。09个百分点;同比上涨1。82%,涨幅扩大0。06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象,二手住宅市场进入平稳回升阶段。

  2、分城市等级来看,2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨,其中三四线城市涨幅居首。一线城市市场均价为61724元/㎡,环比上涨0.07%。其中深圳市场均价环比上涨1.37%,涨幅扩大0.11个百分点;北京环比下跌1.21%,跌幅收窄0.64个百分点,随着北京疫情的影响逐渐淡去,市场逐渐恢复活力。二线城市市场均价为18097元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。三四线城市市场均价为11721元/平方米,环比上涨0.29%,涨幅收窄0.1个百分点。

  3、环比来看,8月份仅环渤海经济圈市场均价环比下滑,其他区域均环比上涨。其中,东北城市环比涨幅居首,为0.55%;珠三角经济圈以0.54%的环比涨幅紧随其后;西北城市以0.34%的涨幅位居第三。同比来看,环渤海经济圈、海峡经济圈以及中部城市同比下降,跌幅分别为3.03%、1.63%和0.21%;其他区域同比均上涨,珠三角经济圈同比涨幅居首,为5.93%,其次是西北城市,涨幅为4.26%。 

  
一、8月百城二手住宅市场价格环比上升0.17%,涨幅收窄0.09个百分点

快3正规平台  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米,环比上涨0。17%,涨幅收窄0。09个百分点;同比上涨1。82%,涨幅扩大0。06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象,二手住宅市场进入平稳回升阶段。

  从涨跌城市数量来看,8月份二手住宅市场均价上涨城市51个,较上月减少5个,平均涨幅0.95%,涨幅扩大0.25个百分点;下跌城市47个,较上月增加5个,平均跌幅为0.61%,跌幅扩大0.17个百分点;持平城市2个,与上月持平。8月上涨城市数量继续减少,但仍高于下跌城市数量,市场在稳定范围内波动。

  从环比涨幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,环渤海经济圈的威海以3.35%的涨幅居首,长三角的南通和珠三角的东莞分别以2.81%和2.65%的涨幅位居第二、三。威海作为重要的滨海旅游城市,随着疫情的影响逐步消退,市场活力逐渐恢复。南通是长三角经济圈的重要城市,人流量大,市场需求量高,市场活跃度较高。

  从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、长三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,张家口以2.64%的跌幅继续位居第一;温州和青岛分别以2.19%和1.77%的跌幅位居二、三。北京受到疫情反弹的影响,市场恢复受阻,随着疫情逐步受控,预计市场将逐步恢复活力。

  二、8月各等级城市同环比均呈现不同幅度的上涨

快3正规平台  分城市等级来看,2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨,其中三四线城市涨幅居首。一线城市市场均价为61724元/㎡,环比上涨0。07%。其中深圳市场均价环比上涨1。37%,涨幅扩大0。11个百分点;北京环比下跌1。21%,跌幅收窄0。64个百分点,随着北京疫情的影响逐渐淡去,市场逐渐恢复活力。

快3正规平台  二线城市市场均价为18097元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。其中环比下跌城市数量19个,上涨城市数量14个,上涨城市数量较上月减少;同比变化来看,较去年同期上涨0.32%,涨幅扩大0.25个百分点。自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市,二手住宅市场热度逐渐下滑,但仍处于历史较高水平。

  三四线城市市场均价为11721元/平方米,环比上涨0。29%,涨幅收窄0。1个百分点。其中环比下跌城市数量26个,上涨城市数量36个;同比变化来看,同比上涨2。62%,涨幅收窄0。36个百分点。

  点击查看完整版报告:[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报&全国租金报告

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