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(文/ 房玲、易天宇 )存量时代下,各大规模房企均十分重视存量资产的布局,大多数都成立了商管部门来管理旗下的存量物业。通过布局存量资产,各大房企得以获取稳定的收入,营收结构也更加多元。下文中,我们就将分析哪类存量物业最受房企欢迎,房企对存量物业的态度又有怎样的转变?……
社区商业成为趋势小体量“喜忧参半”
截至2019年上半年,TOP30强上市房企均有不同程度布局存量物业。具体来看,购物中心、写字楼、酒店这三种类型最受房企青睐,约有90%的房企布局了购物中心及写字楼,约87%的房企布局了酒店。此外,长租公寓或服务式公寓也颇受房企欢迎,占比达到了约53%,而文旅、产业园、医疗&养老、物流等也均有所布局,可谓类型丰富。 ……
办公与酒店多为配套规模有限盈利困难
此外写字楼也成为了多数房企的选择,目前房企布局的大部分写字楼都是作为旗下商业综合体的配套,仅有少数为CBD区域的纯写字楼项目。房企通过在综合体中加入写字办公等业务,不仅能够提升整体出租率,同时也能够打造小型的商业生态圈。 ....
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房企动态
【企业】旭辉控股发行2024年到期4亿美元优先票据 利率6.45%亿

10月30日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告表示,发行2024年到期为4亿美元优先票据,票面利率6.45%。据了解,于10月29日,旭辉及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立购买协议,经扣除包销折扣及佣金以及有关票据发行的其他估计应付开支后,票据发行的估计所得款项净额将约为3.965亿美元。

【企业】金隅集团1-9月营收673。64亿元 同比增长两次

10月29日,北京金隅集团股份有限公司发布2019年第三季度报告。前9月,金隅集团营业收入673。64亿元,同比增长20。15%,归属于上市公司股东的净利润37。16亿元,同比增长19。75%;基本每股收益0。35元/股,同比增长20。69%。截至报告期末,金隅集团总资产2789。50亿元,同比增长3。98%;归属于上市公司股东的净资产605。85亿元,同比增长5。06%。

【企业】金地集团前9月营收425.32亿元 同比增近27%

10月29日,金地(集团)股份有限公司发布2019年第三季度报告。前9月,金地集团营业收入425.32亿元,同比增长26.91%;归属于上市公司股东的净利润54.25亿元,同比增长3.41%;基本每股收益1.20元/股,同比增长3.45%。截至报告期末,金地集团总资产3216.92亿元,同比增长15.57。

【土地】佛山三水起价1.62亿元挂牌一宗商住地

10月28日,佛山三水采用网上挂牌方式出让编号为TD2019(SS)WG0032地块的国有建设用地使用权,该土地位置佛山三水区西南街道塘福路1号地块一,出让土地面积9475。82平方米,容积率2。8,起始价16212万元,起拍楼面价5346元/平方米,保证金3250万元。该地块将以“价高者得”的方式确定竞得人,网上限时竞价时间为2019年11月28日14时30分。

【土地】湖北征地补偿调整至每亩44330元 涨幅达34.37%

近日,湖北省人民政府印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》,公布了调高征收集体土地综合补偿标准的具体细则。本次湖北省征地平均标准将由现行的每亩32990元调整到每亩44330元,每亩提高11340元,涨幅达34.37%。该标准将于2019年11月1日起执行,原征地补偿标准同时废止,这也是湖北省对征地补偿标准第5次进行调整,调整后征地补偿平均标准在中部六省排名第3位。

【土地】红星美凯龙24.8亿夺长沙雨花区商住地 将建集中式商业购物中心

10月29日,长沙公开拍卖雨花区两宗土地,均以底价出让。其中[2019]长沙市092号宗地由长沙星捷房地产开发有限公司(红星美凯龙)夺得,成交价24.8亿元。资料显示,该地块为商住用地,总面积为37.21万平方米,出让面积为26.04万平方米。根据要求,该地块须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。













最新成交信息
城市10月29日10月28日
套数面积套数面积
北京1892.474634.94
上海2222.001741.55
广州5435.722122.37
深圳500.49650.66
青岛4895.374305.12
成都5306.462493.24
武汉7608.654525.40
杭州2823.053073.53
苏州3103.662573.17
南宁4895.765836367
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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