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新鸿基平安联合体拿下江河汇综合体项目

周坚洪2019-08-08 09:53:05来源:每日商报

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  8月7日晚,江河汇城市综合体地块在杭州市公共资源交易中心进行商务标开标,新鸿基平安联合体包揽三宗地块,成交总价132.6亿,折合楼面价15532元/平方米。
  江河汇城市综合体地块位于京杭大运河和钱塘江交汇处,东到运河东路,南临钱塘江,西接之江东路,北至钱江路。以京杭大运河城市水轴线为中心,两岸统一规划、统一开发,将打造成江河交汇处的城市活力中心,构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的一流综合体。
  江河汇城市综合体地块由杭政储出(2019)26号、27号、28号三宗地块构成,总出让面积17.5万平米,总建筑面积85.4万方,总起价131亿元,业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。
  值得一提的是,此次出让采用招标方式,且三宗地块均不设封顶价。
  杭政储出(2019)26号、27号地块组成汇东区块,可建面积72.7万方,用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等,总起价115.52亿元。其中,住宅可建面积12.8万方,所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。
  杭政储出(2019)28号地块为汇西区块,可建面积12.7万方,用地性质为商业商务,起价15.86亿元。
  根据《招标出让文件》,投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名,但汇东区块内两宗地块须同时报名,否则视作无效投标。而江河汇综合体的评标内容由商务报价加上技术方案组成,满分设置为100分。
  最终,新鸿基平安联合体包揽三宗地块,综合得分95.33分,成交总价132.6亿,折合楼面价15532元/平方米。

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