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绿景控股:要赚学生的钱

曾树佳2020-09-03 09:01:53来源:乐居财经

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  九月的第一天,绿景控股(SZ:000502)开盘即一字涨停,报8.26元每股。

  股价的推动因素,是它在前一天晚间宣布,拟以发行股份及支付现金方式,向王晓兵等33名交易方购买其合计持有的江苏佳一教育科技股份有限公司100%股份,交易作价为12.17亿元。

  资料显示,佳一教育是一家K12课外教育培训服务提供商,以中小学生教育培训、教学解决方案输出作为主营业务。截至2019年底,佳一教育已经累计为全国2000多家教育培训机构提供课程服务,在国内拥有66个面向K12阶段学生的直营培训点。

快3正规平台  2018年、2019年,佳一教育实现营收分别为1。91亿元、3。43亿元,归母净利润分别为3131万元和4954万元。

  此次交易中,佳一教育做出了业绩承诺,2020年度、2021年度、2022年度归母净利润分别须不低于4350万元、8650万元、11300万元,三个年度的合计承诺净利润为不低于2.43亿元。

  绿景控股似乎长舒了一口气,早在今年三月份,它就曾披露过该事项,如今近半年时间过去,资产收购预案才姗姗来迟。

  与往常的业务转型一样,此次绿景控股也对此作出展望:上市公司主要业务将新增K12课外教育培训服务相关业务。公司实现业务转型,有效拓宽盈利来源,提升可持续发展能力、抗风险能力以及后续发展潜力,为整体经营业绩提升提供保证。

  教育领域向来备受关注,收购佳一教育这着棋,能否让老牌房企绿景控股,获得另一条生存路径?这还要看它以后的运筹。

  于1992年11月上市的绿景控股,是国内最早的一批房地产上市公司之一。它错失了中国地产发展的黄金时代,上市28年来,曾6次更名,并先后步入到酒店、矿产、木薯加工以及医疗大健康等行业。

  然而,随着公司2018年对医疗资产的转让,意味着其前四次转型均以失败告终。进军医疗领域让绿景控股遭受较大的亏损;2017至2018年,绿景控股扣非后净利润分别为-8204。67万元和-4936。70万元,连续两年亏损。

  2019年,绿景控股实现营业收入1631.87万元,同比下降了6.29%。实现归属于母公司所有者净利润为-903.11万元,再次处于亏损的状态。

  与此同时,它的房地产开发业务也逐渐式微。

  期内,房地产业务收入仅为61.5万元,收入占比3.77%,营收均来自于位于广州的金碧御水山庄项目的尾盘销售。它已无土地储备,亦无正在开发及待开发房地产项目,房地产存货中的住宅已经基本销售完毕。

  2020年上半年,绿景控股仍身处泥潭,期内其虽然实现营业收入791。99万元,同比增长3。18%;但归属于上市公司股东的净利润则为-202。35万元,较上年同期亏损增加。

  它于中报里表示,房地产存货中的住宅已经基本销售完毕,仅剩余车位及少量商铺;房地产业务的工作重点是清理库存,但销售情况欠佳。

  绿景控股已经不认为自己是一家房企,财报中它在给自己经营范围的定义中,这样表述:“项目投资、医疗健康产业投资、股权投资、投资管理、资产管理等”。其中并没有类似“房地产开发”等字样,让人唏嘘。

  近年来,房地产行业调控的基调持续,市场逐渐走向规范化。在这种大背景之下,行业的集中度也不断加强,周转不力的小房企,常常面临转型的抉择。但转型向来“大不易”,绿景控股的几次尝试失意,就是它们生存的缩影。

快3正规平台  近期,业内热议的资金监测和融资管理规则的“三条红线”,即剔除预收款后的资产负债率不超70%、净负债率不超100%、现金短债比不小于1倍,也将进一步给房企的融资、运营带来考验。或许未来仍有更多的房企,面临转型的局面。


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