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《绿色宜居住区质量与建筑品质满意度研究》开题报告会

导读:2020年5月27日,中国房地产业协会和中国建设科技集团共同组织召开了“住建部课题《绿色宜居住区质量与建筑品质满意度研究》开题报告会”。因受疫情影响,会议采取线上线下相结合的形式召开。课题主管单位住房和城乡建设部标准定额司领导、协会领导、课题指导专家组、课题组主要研究人员、课题参加和支持单位代表60余人出席了会议。
住建部课题《绿色宜居住区质量与建筑品质满意度研究》顺利开题
住建部标准定额司巡视员倪江波司长做重要讲话
中国房地产业协会会长冯俊讲话并宣读课题组名单
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明讲话
课题专家组组长刘晓钟主持开题指导

课题主管单位领导讲话

住房和城乡建设部标准定额司巡视员 倪江波司长

        高质量发展的新时代对房地产行业的转型提出了更高要求:要从过去简单依靠资本和生产资料的投入来推进发展,转向依靠科技创新、发展模式创新和管理创新获得发展。数据是科技创新的基础,这个课题的重要任务是摸清行业发展的“家底”,通过精准的数据把握居住需求,更好地谋划行业发展转型。课题重要也非常必要,特别是课题团队非常敬业、有研究能力,组织了各地房协、相应城市的大学来开展调研,非常期待成果出来。

     

宣布课题组成立

中国房地产业协会会长 冯俊

       房地产供给侧改革进入新的发展阶段,要给老百姓提供什么样的产品,提供什么样的服务,需要我们认真思考。此次“满意度”研究要重在发现“不满意”,找到问题,反思不足,真正为改善供给提供指引。对课题组提出三点工作要求:一是要选取好调研样本,反映本质问题;二是深入分析,提取精华,反映行业转型趋势性、规律性的东西;三是要力求实效,课题成果要对今后实际工作形成指导性意见。

     

课题组领导讲话

中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明

       要调整我们住宅的设计思想,让它更好地满足人民群众的美好生活。只有满足了人民群众的美好生活,才能推动经济社会更好的发展。绿色发展已经成为生产生活的主基调,但是如果住宅的基本功能还不能满足,绿色发展的基础就不牢。所以这个课题,第一找准不满意的地方,第二设计好调查表。这两个环节抓住了,课题就有了一个良好的开端。

     

中国房地产业协会副会长、中国建设科技集团副总裁 孙英

       改革开放以来,人均建筑面积已从6.7平提高到2018年的39平,数量上有了较大飞跃。但整个住宅空间的功能、采光、通风、空气质量,房屋建筑的质量、装修、智能化以及给我们提供更加方便、快捷、舒适生活的支撑上,都还有非常大的提升空间。作为技术单位我们有责任提高住宅的质量,不断提升居住环境建设水平,满足人民日益增长的美好生活需要。

     

中国房地产业协会名誉副会长兼人居委主任委员、当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁 张鹏

       绿色宜居住区质量提升和建筑品质的改善研究和客户的居住体验和行业的发展方向息息相关,我们要把研究的成果、案例和数据,向社会机构和相关企业、大众共享,让研究成果从社会中来,到社会中去,发挥更大的价值。研究对象要覆盖多群体,研究方法要运用多渠道,研究体系要建立立体化的指标,研究结论要全数字化。

     

课题审查专家组发言

课题组组长、北京市建筑设计研究院总建筑师
刘晓钟

       此次课题研究所处的环境和时机都非常好,房地产行业发展的40年分了四个阶段,此次研究实际调研也是一个总结的过程,对于行业发展和未来的进步,起到了推进作用。只有行业去做这件事,才能把这件事做好,如果完全靠地产开发商,可能还是局部的,这次协会调动这么多的力量,花费这么大力气做这个事,对行业的影响是很大的,可谓意义重大。

     

副组长:沈迟
国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任

副组长:薛峰
中国中建设计集团总建筑师

专家组成员:赵冠谦
全国工程勘察设计大师、中国建筑设计研究院荣誉顾问

专家组成员:童悦仲
中国房地产业协会原名誉副会长

专家组成员:张峰
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心科技工程处处长

专家组成员:李珂
北京市住房和城乡建设科技促进中心主任

课题情况汇报

中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫

       此次课题的调研包含了两大方面,一是侧重住宅本身,二是侧重户外扩展到城市跟住宅相关。今后的住宅建设、老百姓的满意度都与城市建设相关联,甚至包括出行等外部因素。以前是侧重于对户型设计调研比较多,这次的课题调研是紧紧围绕性能,特别是在今后的性能、长期运维、适老等老百姓反映比较大的方面做了调研,同时也结合了部里这些年的一些调研情况、学习文件,针对当前以及未来相关的重点方向做了适度的涉及。

     

河北工业大学建筑与艺术设计学院院长 舒平

       这项研究工作的目标全面了解中国城乡人居环境住区质量与建筑品质的现状与问题,从而可以把握新时代住宅建设与房地产可持续发展的核心要素以及未来发展的方向和战略目标。更好地了解居民在新时代背景下居住观念与行为需求的变化,以及对当前居民居住满意状况和水平有一个充分了解。

     
     
东南大学建筑学院教授、博导
张宏
北京工业大学城乡规划学科带头人
张建
深圳大学建筑与城市规划学院院长
范悦

课题组主要成员(部分)

     
哈工大建筑学院院长、长江学者特聘教授
孙澄
西安建筑科技大学设计院副院长总建筑师
姚慧
重庆大学建筑城规学院副院长、教授、博导
卢峰
     
中设数字技术股份有限公司执行总经理
宋力锋
深圳大学建筑与城市规划学院副院长
齐奕
中国房地产业协会人居环境委员会秘书长
朱彩清
     
     

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